Propriété Viticole au cœur des prestigieux Crus du Médoc

Propriété viticole en AOC Haut Médoc Cru Bourgeois au cœur des prestigieux Crus du Médoc.

Propriété 18.6 hectares :
- Superficie plantée 11,1089ha
- Appellation Haut-Médoc
- Cépages : 43% Merlot / 48% Cabernet Sauvignon / 9% Petit Verdot.

Les bâtiments de vie : Une vigneronne d'environ 300 m², deux appartements de 60 et 100 m².

Pour la viniculture, un chai de 1 200 m² et tout son matériel (barriques, fûts...) prêt à accueillir vos récoltes !
A cela s'ajoute un atelier de 90 m² et un garage de 60 m².

- Superficie totale 18,6562 Ha en AOC Haut-Médoc.
- Droits de plantation 4,9 Ha pour AOC Haut-Médoc.
- Age du vignoble 15 ans en moyenne et 22 ans max.

Label
❑ 2024 : Certifié en Agriculture Biologique
❑ 2018 : HVE
❑ Cissac-Médoc, limitrophe de Saint-Estèphe et Pauillac -> Possibilité de vinifier ces 2
appellations.

Chiffres clés :
- Production moyenne (bouteilles) 70 000;
- Vignes en production (Ha) 11,1089;
- Surface totale en propriété (Ha) 18,6562;
- Classification Cru Bourgeois.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf.912417